15 основных вопросов, которые нужно задать перед покупкой квартиры

Планируете купить квартиры в Кировске или дом? Вы должны знать, что это решение, требующее много размышлений. Прежде чем принять решение, особенно важны два этапа: первый контакт с продавцом и  посещение квартиры или дома. 

Чтобы помочь вам извлечь максимальную пользу из этих двух этапов,  24journal составила список   вопросов, которые вам следует задать  перед принятием окончательного решения.

Различные вопросы при покупке недвижимости

Во время первого контакта

Вы увидели понравившуюся квартиру или дом и решили набрать номер, указанный в объявлении, чтобы назначить дату посещения.

Этот первый контакт чрезвычайно важен: прежде чем вы отправитесь в визит, не задумываясь, задайте по телефону следующие адекватные вопросы, так как это поможет вам выиграть значительное количество времени и убережет вас от больших разочарований в день встречи. визит.

Даже если это звучит повторяюще, очень важно  узнать о каждой из характеристик, упомянутых в объявлении .

Позволив им расширить характеристики, вы узнаете гораздо больше, чем читая рекламу, и, возможно, узнаете больше о возможных недостатках, не упомянутых в объявлении.

Вот несколько вещей, которые следует знать перед покупкой квартиры, если вы не ответили при просмотре пунктов в объявлении:

• Убедитесь, что у всех рекламируемых комнат есть  площадь в  соответствии с законом (в Испании комната не может быть меньше 6 м2 или, по крайней мере, не может рекламироваться как комната).
• Освещение : какова ориентация квартиры? Сколько окон и каковы их размеры?
• Общее состояние: когда в квартире производились последние строительные или ремонтные работы  ? Нужен ли ремонт? Если да, то сколько денег нужно на это потратить? Если квартира продается с мебелью или с бытовой техникой, на какой день они были куплены?

Фото Burst через Pexels

• Если это  кондоминиум , очень важно запросить информацию о звукоизоляции стен и обслуживании мест общего пользования.
• Еще один важный аспект:  счета . Придется ли вам платить за кондоминиум? Сколько в среднем стоят счета за воду и электричество?
• Это спокойный  район ? Какие  ближайшие  объекты ? (транспорт, магазины, школы, если у вас есть дети…)?

Не стесняйтесь задавать любой вопрос, который считаете необходимым, прежде чем назначить дату посещения квартиры или дома! При покупке квартиры нужно учесть множество вещей …

Во время визита 

Если квартира или дом убедили вас после этого первого телефонного разговора, пора подумать о визите и о том, как им воспользоваться. Какие вопросы следует задать при просмотре квартиры?

Несколько советов :

• Приезжайте незадолго  до визита . Это даст вам возможность совершить экскурсию по окрестностям или даже поговорить с соседями или опекуном, если это собственность. Так вы узнаете больше о жизни по соседству (и, например, если там шумно).
• Не забывайте следить за каждой деталью, будь то состояние потолка или окон. Мы не всегда задумываемся об этих деталях, но они очень важны.

Фото через Pexels

• Не стесняйтесь обращаться к вам  несколько раз в разное время дня. Это даст вам лучшее представление о квартире.
• Вот несколько хороших вопросов:
  • Если это кондоминиум, попросите показать протокол последнего общего собрания. Эти документы очень полезны, чтобы знать стоимость последних работ или даже выявленные неудобства и жалобы.
  • Не стесняйтесь проверить на себе, что все работает идеально: смесители, окна и т. Д .; если есть камин , поинтересуйтесь у продавца, работает ли он. Если какое-либо оборудование не в хорошем состоянии, спросите, какие ремонтные работы требуются и сколько это будет стоить.
  • Какова сумма налога на имущество, земельного налога и местных налогов? Вы также можете попросить показать последние счета, он также проинформирует вас о возможных дополнительных ежемесячных расходах.

Наконец, не стесняйтесь задавать любые полезные вопросы, касающиеся истории дома или квартиры.

• Как долго хозяева жили в доме / квартире?
• Какие работы они с ним сделали?
• Работы или ремонт после его постройки проводились профессионалом?

Фото через Pixabay

• Как давно он выставлен на продажу? Внимание: если он давно выставлен на продажу и его цена постоянно падает, возможно, это недостаток, о котором они вам не рассказали. Более того, вам нечего терять, если прямо спросить, есть ли в доме какие-либо недостатки и какие именно они могут быть.
• Есть ли еще недвижимость на продажу по соседству? Если есть, по какой цене? Это позволит вам провести сравнение.

Если другие вопросы кажутся вам полезными, не стесняйтесь их задавать! Таким образом, вы сможете спокойно решить, покупать недвижимость или нет.